Продажа земельного участка коммерческого назначения, площадь 90.41 сотки

Продається земля з офіційним документальним комерційним призначенням на окружній дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці. Площа 90, 41 сот. Приватна власність. Використання за документами і кадастром для будівництва АЗС. Код 03.07. Високий статус призначення для АЗС дозволяє використовувати ділянку під будь-які інші комерційні або виробничі обʼєкти.
Ділянка розташована на першій лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської окружної дороги між головними дорожніми розвʼязками біля Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель і зелених насаджень, зʼєднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.
Автотраса державного значення Н-10 біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України, яка зʼєднує населені пункти регіону між собою та з іншими областями України, входить до міжнародного маршруту Via Carpathia для транзиту між кордонами Польщі та Румунії і Молдови, є шляхом до усіх гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до населених пунктів Західної України, кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою, курортів Карпат.
По ділянці вже виготовлена проектна і технічна документація необхідна для будь-якого обʼєкту. В наявності: детальний генплан з розміщенням обʼєкту, технічні звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, розроблений містобудівний розрахунок для отримання містобудівних умов та обмежень, ескізний проект АЗС. Зрізані дерева між автотрасою і ділянкою, впорядковано заїзд, встановлено огорожу.