Аренда земельных участков в Украине

Вопросы аренды земли интересуют многих, кто хотел бы приобрести ее во временное пользование. Самым известным способом получения прав на кратковременное или долговременное использование земельных наделов является лизинг или аренда участков. Лизинг возможен тогда, когда собственник земли сам ею не пользуется и на договорной основе временно отдает ее в пользование за определенную плату.

Каждый, кто стремится оформить лизинг, сначала должен четко определиться с его сроком и видом бизнеса, под который берется земля в аренду. Краткосрочная аренда предполагает передачу прав на землепользование на срок до 5 лет, а долгосрочная — до 50 лет. Возможность приобрести землю, не вкладывая в нее больших средств, считается в Украине выгодным бизнесом. Цена аренды варьируется в зависимости от величины участка, плодородности земли, ее местонахождения и других факторов.

Если вы собираетесь взять в аренду землю сельскохозяйственного назначения, то следует помнить, что съемщик не имеет права использовать на арендованных площадях ядохимикаты и должен обеспечивать нормальный севооборот, не ухудшающий качества угодий. Собственник земли кроме помесячной арендной платы имеет право получать информацию об использовании земли и проводимых на участке работах. При использовании арендованного участка не по назначению, договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Аренда земельного участка коммерческого назначения предполагает разрешение на очень широкое ее использование. В зависимости от площади надела, его месторасположения, наличия вспомогательных построек на участке, арендатор может развивать практически любой вид бизнеса. Среди наиболее популярных: организация СТО и шиномонтажа, обустройство выставочных площадок, логистических центров со складами. При долгосрочном лизинге можно открыть производство мебели, построить комплекс придорожной инфраструктуры с отелем, кемпингом, кафе, заправкой и паркингом. Вариантов много, и их воплощение зависит исключительно от вашей фантазии и финансовой состоятельности.

В поисках подходящих вам земельных участков можно объезжать населенные пункты, интересоваться свободными землями или невытребованными паями в сельских администрациях. Вы можете искать свободные гектары по всей стране, потому что право на аренду земли не зависит от места регистрации потенциального арендатора. Этот процесс может быть достаточно долгим и трудоемким, поэтому гораздо проще воспользоваться online сервисом сайта DOM.RIA, где можно быстро и без посредников найти все, что вам нужно. Здесь собрано [COUNT] объявлений о сдаче земли в аренду от хозяина и на любой срок. В базе данных содержатся предложения сдать в аренду участки разной стоимости площадью от 3 соток до 600 га, на сезон или на десятки лет. Сайт DOM.RIA будет интересен как частникам, желающим расширить свой садовый участок и получить дополнительный урожай, так и крупным бизнесменам.

Для того чтобы стать владельцем земли, хотя бы временным, необходимо письменно оформить договор аренды, который по согласию сторон может быть заверен нотариально. Подойдите к составлению этого документа серьезно — это поможет вам минимизировать риски, связанные с арендой, в будущем. Кроме месторасположения арендуемого участка и его размера в договоре обязательно указывается его кадастровый номер, сумма и срок аренды, цели использования арендуемых площадей. Целесообразно также включить в текст соглашения пункты о процедуре расторжения договора на тот случай, если его придется разорвать срочно, оговорить условия возврата земель собственнику.

Для того чтобы ваше право на владение землей стало законным, договор аренды необходимо зарегистрировать.