Продажа гаражей в Украине

Приобретение автомобиля — знаковое событие в жизни каждого человека, символизирующее достижение определенного социального статуса. Однако кроме радости эта покупка несет с собой и много забот по регистрации, техобслуживанию и безопасному хранению дорогостоящего «железного коня». Судя по количеству авто, припаркованных на тротуарах и возле подъездов домов, купить гараж хотели бы многие. Недостаточное количество оборудованных парковок в Украине, проблемы с сохранностью автомобиля на открытом воздухе и высокая стоимость ночных стоянок стимулируют покупательский спрос и делают продажи гаражей выгодным бизнесом. Дефицит стояночных мест в некоторых регионах страны привел к тому, что цены на гаражи уже сравнимы со стоимостью однокомнатных квартир-гостинок в многоэтажных панельных домах.
Для того чтобы этот бизнес стабильно приносил прибыль, надо знать некоторые тонкости ценообразования и учитывать факторы, определяющие конечную стоимость гаражей разных типов.
Наиболее распространенными являются капитальные бетонные и кирпичные гаражи, а также переносные металлические боксы. Конструкции гаражей, в основном, различаются этажностью — существуют многоуровневые, одноэтажные и подземные гаражи. Понятно, что кирпичные и бетонные строения более долговечны и устойчивы к перепадам температур, чем металлические «ракушки» и пеналы, и поэтому стоят дороже. Следует также учитывать, что переносные металлические гаражи статуса собственности не имеют, т. к. устанавливаются на арендованной у города земле.
Площадь гаража тоже существенно влияет на его рыночную стоимость — чем она больше, тем выше цена продаваемого объекта. Наличие в гараже смотровой ямы позволит еще больше поднять цену, так как она обеспечивает удобное проведение любых видов работ по обслуживанию автомобиля. Не менее важны и коммуникации, подведенные в гараж. При осмотрах объектов покупатели всегда интересуются наличием света, отопления и воды.
Местоположение продаваемого объекта тоже играет одну из решающих ролей в его успешной продаже. Гараж, удобно расположенный в обжитом микрорайоне с развитой инфраструктурой продать намного легче, чем бокс где-нибудь на отшибе, вдали от городских магистралей. Большинство людей хотели бы иметь гараж рядом с домом и не тратить время на то, чтобы к нему с трудом добираться.
Ваше предложение на рынке гаражной недвижимости будет котироваться выше, если вы сможете предложить клиенту полный набор необходимой документации, включая и документ, подтверждающий право собственности на гараж.
Определившись с ценой объекта, стоит продумать, как привлечь потенциальных покупателей. Конечно, можно по старинке расклеивать объявления на троллейбусных остановках или публиковать их в бесплатных местных газетах. В конце концов, вы найдете своего покупателя, но, сколько будет длиться ожидание предсказать трудно. Современные электронные ресурсы позволяют значительно оптимизировать поиски людей, остро нуждающихся в гараже, и расширить их число. Современный человек гораздо больше времени проводит перед монитором компьютера, чем читая печатные издания. Один из наиболее популярных сайтов Украины — DOM.RIA — может похвастаться самой обширной базой предложений по продажам гаражей в любом уголке страны. Все, что вам надо сделать, это ознакомиться с [COUNT] объявлений по интересующему вас региону. Представленные на сайте фото гаражей позволят покупателям оценить их внешнее оформление и внутреннее обустройство.
Считается, что пик продаж гаражей приходится на осенний период, когда многие владельцы автомобилей задумываются о том, в каких условиях будет зимовать их машина. Однако решившись продать или купить гараж, помните, что готовить сани нужно летом!